...GEWERBEOBJEKTE

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...GEWERBEOBJEKTE.

Objektnummer: 5435

Start in die Selbständigkeit mit gut eingeführter Apotheke in Planegg

Baujahr: 1965

EINZELHANDELSLADEN

Gesamtfläche: 130.0 m²
Ladenfläche: 130.0 m²
Verkaufsfläche: 130.0 m²

Zustand: gepflegt

Energieverbrauchkennwert: 162.8 kWh/(a m²)

Kaltmiete: 2.000,00 €

Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Kaution: 6.000,00 €

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich ideal im Ortszentrum ca. 50 m neben der beliebten Bahnhofstraße, der Einkaufsmeile von Planegg.
Planegg zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Die Kaufkraft der Bevölkerung ist überdurchschnittlich. Aktionen des sehr aktiven Gewerbeverbandes und der Gemeinde (verkaufsoffener Sonntag etc.) helfen dem Einzelhandel sehr gute Umsätze zu erzielen.
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).
Bushaltestelle 30 m neben dem Gebäude, S-Bahnhof max. 5 Minuten zu Fuß.

Ausstattung:

6,6 lfm bodentiefe Schaufenster
51,6 m² Verkaufsfläche
Viele Kurzzeitparkplätze direkt vor den Geschäftsräumen.
Sehr ansprechender, strapazierfähiger Fliesen- und Granitfußboden im Verkaufsraum
Abgehängte Decke mit vielen Strahlern
Labor
Büro
Küche
Durchgangszimmer für Büro oder Lager
WC
Im Untergeschoss ein Kellerraum
Raumhöhe im EG gesamt 2,57 m

Beschreibung:

Die Chance für die eigene Karriere als selbständige/r Apothekerin/Apotheker!
Gut eingeführte Apotheke wird wieder als Apotheke vermietet!
Die vollständige Einrichtung kann übernommen werden.
Option: Sie können weitere Flächen mit Schaufenster mieten: 38 m², 2,60 lfm Schaufenster, 2 Räume Verkauf + Büro/Lager, Miete € 800,-- + NK € 100,-- + Mwst. + Kaution € 2.500,--, + Provision € 2.856,--.

Sonstige Angaben:

Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt.
Wir vermieten die Flächen im exklusiven Alleinauftrag.
Zu Miete und Nebenkosten kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer - derzeit 19 % - hinzu.
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail . Wir melden uns dann bei Ihnen.