...KAUFOBJEKTE

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...KAUFOBJEKTE.

Objektnummer: 5447

Geldanlage für die Zukunft! Grundstück mit schöner Doppelhaushälfte zum Kauf auf Nießbrauch!

Baujahr: 1986

DOPPELHAUSHAELFTE

Wohnfläche: 102.0 m²
Grundstücksfläche: 375.0 m²
Kellerfläche: 37.0 m²

Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 2.0

Kaufpreis: 410.000,00 €

Courtage: 28560,00 EUR inkl. MwSt.

Lage:

Die DHH befindet sich in sehr guter Lage im nördlichen Teil von Krailling. Der S-Bahnhof und die beliebte Planegger Bahnhofstraße mit Geschäften aller Art, Post und Banken, sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das geplante neue Ortszentrum von Krailling wird schnell erreichbar sein.
Krailling gehört zum Landkreis Starnberg und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stadt München und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Ausstattung:

* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Parkettboden im Wohn- und Essraum, Teppichboden in den Schlafräumen, Küche, Bad und Keller sind gefliest.
* Das Bad möchte der Nießbrauchsnehmer auf eigene Kosten barrierefrei umbauen.
* Gut erhaltene Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten.
* Großzügiger Zugang zur Gartenterrasse
* Gepflegter und ruhiger Gartenbereich
* große Gartenhütte
* Taghelles Büro/Hobbyraum im Untergeschoss.
* Der Speicher ist ausbaufähig, Elektrik nach oben verlegt.
* kleines Duschbad und zusätzliche Einbauküche im Untergeschoss.
* Große Garage
* Türsprechanlage

Beschreibung:

Die DHH liegt idyllisch in einer begehrten und absolut ruhigen Wohnlage von Krailling. Das Haus ist 1985 hochwertig erbaut und bis heute sehr gut instand gehalten worden.
Die Eigentümer möchten gerne das Haus verkaufen, sich aber ein Nießbrauchrecht im Grundbuch eintragen lassen und im Haus mietfrei wohnen bleiben.
Der aktuelle Marktwert des Objektes liegt bei ca. € 800.000.-- .
Das Haus ist ideal für denjenigen, der an die Zukunft denkt und heute Geld anlegen möchte.

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer des Interessenten angegeben ist. Kontaktieren Sie uns bitte zunächst per E-Mail, wir melden uns dann gerne bei Ihnen.