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Objektnummer: 5452

Einfamilienhaus * Südgarten * ruhige, familienfreundliche Wohnlage * renov.bed.!

Baujahr: 1970

EINFAMILIENHAUS

Wohnfläche: 155.0 m²
Gesamtfläche: 323.0 m²
Grundstücksfläche: 514.0 m²

Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Schlafzimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Anzahl Stellplätze: 2.0

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieverbrauchkennwert: 244.0 kWh/(a m²)

Kaufpreis: 1.240.000,00 €

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage:

Das Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Neuried. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.
Fahrradausflüge in den Bier- und Spielgarten Forst Kasten bieten sich an, da die Natur fast vor Ihrer Haustür beginnt.
Die Bushaltestelle der Linie 261 ist nur 30 m entfernt. Die Linie 261 fährt direkt zur Endstation U3 Fürstenried West. Die Linie 269 fährt Sie direkt zum Klinikum Großhadern (U-Bahn Endstation U6), inklusive Fußweg, in nur 24 Minuten.
Laut MVV Auskunft können Sie das Sendlinger Tor, inkl. Fußweg, in nur 31 Minuten erreichen!
Zum Klinikum Großhadern fahren Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten.
In nur 7 Autominuten sind Sie an der Autobahn GAP / München und in 3 weiteren Fahrminuten am mittleren Ring Süd/West.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß in 7 Minuten erreichen (Markendiscounter , Lebensmittelmärkte mit Bäcker, Drogeriemärkte, etc.). Weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Speiselokale sind im Zentrum von Neuried vorhanden. Ebenso finden Sie im Zentrum die hiesige Grundschule. Kigas und Kitas stehen ebenfalls umfassend zur Verfügung. Großes Sportzentrum in Ihrer Nähe.

Ausstattung:

Das renovierungsbedürftige Haus entspricht in der Ausstattung dem Baujahr des Hauses.
Das Einfamilienhaus ist nicht freistehend, sondern ist als Kettenhaus mit dem Nachbarhaus verbunden.
Massivbauweise mit 30 cm starken Außenwänden. Doppelholzfenster. Viele Bodenbeläge wurden bereits entfernt. Kachelofen im Wohnzimmer, der durch die Rückwand in der Küche beheizt wird. Viessmann Öl-Zentralheizung 22 kW.

Beschreibung:

* Familienfreundliches Einfamilienhaus (nicht freistehend)
* Ruhige Wohnlage!
* 6,5 Zimmer (5 Schlafzimmer)
* offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* Kachelofen
* Südgarten
* überdachter Freisitz
* Doppelgarage
* Hier stimmt die Basis!

Sonstige Angaben:

Die beiden Garagenstellplätze sind zur Zeit vermietet, werden jedoch nach Verkauf frei.
Das Haus ist frei und nicht vermietet. Es wird lastenfrei übergeben.
Es kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung bezogen oder renoviert werden.
Falls wir Sie neugierig gemacht haben:
Ein ausführliches Exposé übersenden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer.