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Objektnummer: 5491

Villa neu in München-Krailling: Südgrundstück, hochwertig, Top-Lage!

Baujahr: 2019

EINFAMILIENHAUS

Wohnfläche: 215.0 m²
Grundstücksfläche: 650.0 m²

Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 2.0

Zustand: Erstbezug

Energieverbrauchkennwert: 14.1 kWh/(a m²)

Kaufpreis: auf Anfrage

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage:

Hervorragende Lage in Krailling: Sehr ruhig an einer wenig befahrenen Straße. Südausrichtung
Kindergärten, Hort, Grundschule, Restaurants, Biergärten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Postagentur und ein Lebensmittelgroßmarkt sind im näheren Umfeld.
In den Nachbargemeinden finden Sie mehrere Gymnasien und Realschulen.
Krailling gehört zum Landkreis Starnberg und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stadt München und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch) und den neuen Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Ausstattung:

Brettsperrholz-Bauelemente verputzt
Großzügige Räume mit Raumhöhe 2,70 m im Wohnbereich
Schicke, einbruchhemmende Alu-Haustüre
Gaulhofer-Fenster, 3-fach-verglast, Ug-Wert 0,5 W/m²K, Mehrfachverriegelung, mit integrierten Raffstores
Parkett
Zwei große Bäder mit Fenster und jeweils Wanne und Dusche
Voll unterkellert, großer Hobbyraum
Luft-Wärmepumpe mit Option einer gekoppelten Fotovoltaik-Anlage
Sehr geringer Energieverbrauch
Fußbodenheizung in allen Etagen
Garage und Carport

Beschreibung:

Die ökologisch beste Form des Bauens wird jetzt in Krailling verwirklicht: In traumhaft ruhiger Lage entstehen vier wunderschöne individuell geplante Einfamilienhäuser in Holz-Massivbauweise.
Ausgesuchte Materialien bieten höchste Qualität auf 234 m² Wohnfläche. 5-6 großzügige Zimmer und ein Hobbyraum stehen Ihnen zur Verfügung. Sehr angenehmes Raumklima.
Hohe Räume (2,70 m), Fußbodenheizung, Parkett, Holz-Alu-Fenster (Gaulhofer), Luft-Wärmepumpe mit Option einer gekoppelten Fotovoltaik-Anlage und 700 m² Süd-Grundstück mit Garage und Carport machen dieses Angebot komplett.

Sonstige Angaben:

Bei Interesse senden Sie bitte zunächst eine E-Mail mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen.
Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Hallinger Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände (z.B. Möbel) dienen Illustrationszwecken und sind grundsätzlich nicht Teil des angebotenen Kaufgegenstandes. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Bauträgers.
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis (inkl. 19% MwSt.) an Hallinger Immobilien zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.