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Objektnummer: 6012

Charmantes Familiendomizil - super Lage - großzügiger Garten, viel Platz für die ganze Familee

Baujahr: 2022

Reiheneckhaus

Wohnfläche: 179.3 m²
Nutzfläche: 250.7 m²
Grundstücksfläche: 389.1 m²
Gartenfläche: 296.97 m²

Anzahl Zimmer: 6.0
Anzahl Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2

Zustand: Erstbezug

Kaufpreis: 2.100.000,00 €

Lage:

Krailling im Würmtal
Der Ort ist geprägt von seinem Gartenstadtcharakter. Die lockere, gewachsene Struktur steht im klaren Kontrast zu den klassischen nachverdichteten Vororten von München und macht Krailling zu einem Ort mit höchster Wohnqualität. Die idyllische Würm fließt durch den Kern von Krailling und bietet Erholung in Laufdistanz.
Die angrenzenden Waldgebiete laden zu Ausflügen und Sport ein. Zusammen mit der Nähe zu den Seen und Bergen entwickelt sich ein einzigartiges Lebensgefühl.
In Punkto Versorgung und Infrastruktur lässt Krailling keine Wünsche offen. Die Vielzahl von hervorragenden Standortfaktoren machen Krailling zu einem attraktiven Wohnort. Lassen Sie sich von den Fakten überzeugen!
Besondere Pluspunkte sind die Nähe zu München sowie die guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (zwei S-Bahnhöfe), an das regionale und überregionale Straßennetz (A96, A95) sowie die Nähe zum Flughafen München. Mit rund 55 Sport-, Kultur- und sozial ausgerichteten Vereinen und Einrichtungen ist die Vereinslandschaft in Krailling bunt und abwechslungsreich.

Ausstattung:

Gebäude 03
Das Gebäude besteht aus drei modernen Reihenhäusern mit großen Gärten und einer ausgefeilten Zonierung, die eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht. Große Öffnungen lassen viel Licht in den Innenraum und machen jedes Haus zu einem besonderen Lebensraum.
Einige Ausstattungsmerkmale:
Übergroße Lichtschächte, KfW 55, voll unterkellert mit Hobbyraum, Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, Frischwasserzentralen, Kalkfilter, Parkettböden, Großes Bad mit Wanne, bodengleiche Rainshowerdusche und Handtuchwärmer, Studio mit großer Dachterrasse und zusätzlichem Bad, uvm.

Beschreibung:

Ein besonderes Ensemble im ruhigen Wohngebiet
Auf einem ruhig gelegenen, weitläufigen Grundstück in Krailling entstehen drei Gebäude mit großzügigen Reihenhäusern und Wohnungen. Das moderne Ensemble verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer besonderen Architektur auf einzigartige Weise.
Das Ensemble - moderne Architektur
Klare Linien und durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse bilden die Basis für dieses außergewöhnliche Objekt. Die moderne Formensprache mit großen Öffnungen und filigranen Detaillösungen trägt die Qualität des Innenraums nach außen. Es entstehen Gebäude für Architekturliebhaber.
In diesem eleganten Mehrfamilienhaus finden Sie vier großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen und oben ein extravagantes Penthaus mit umlaufender Dachterrasse. Alle Einheiten verfügen über ein Schlafzimmer mit Ensuitebad und einen großen Wohnbereich.
Stellplatzpreise: Duplex: 28.000,-- €, TG-Einzelstellplatz: 35.000,-- €

Sonstige Angaben: