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Objektnummer: 6211
Baujahr: 1980
Wohnfläche: 233.07 m²
Nutzfläche: 377.1 m²
Gesamtfläche: 169.0 m²
Grundstücksfläche: 566.0 m²
Fläche Balkon / Terrasse: 41.31 m²
Anzahl Zimmer: 9.0
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieverbrauchkennwert: 160,7 kWh/(a m²)
Kaufpreis: 1.160.000,00 €
Provision : 2,98 % inkl. MwSt.
Das Grundstück mit reizendem Bestandshaus präsentiert sich in familienfreundlicher, zentraler Lage in Pasing. Grundschule, Realschule in der näheren Umgebung.
Im Umkreis von ca. 500m finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Laut MVV-Auskunft, inklusive Fußweg, benötigen Sie nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Münchner Hauptbahnhof, ins Zentrum von München.
Mit dem Auto sind Sie in nur ein paar Minuten an der Autobahn Anschlussstelle Gräfelfing, der München-Lindauer Autobahn, der Autobahn-Westumgehung oder am Mittleren Ring West.
Das vorhandene Haus macht einen gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Eindruck und man sieht, dass die Menschen hier gerne wohnten und lebten.
Bestandshaus:
Moderne Gastherme Baujahr 2018.
Glasfaserhausanschluss seit 2021.
Fliesenboden im Eingangsbereich und in der Küche.
Wunderschönes Eichenparkett im Wohnzimmer.
Teppichboden in den weiteren Schlafräumen im OG.
Parkettboden im DG
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Badezimmer - im Obergeschoss mit Badewanne, Fenster und Dusche.
Separates Gäste-WC im EG.
Kunststoff-Isolierglasfenster. Kunststoffaußenrollläden.
Großer Hobby- oder Kellerraum für Ihre Freizeitaktivitäten.
Wasch- und Heizungsraum.
Einzelgarage direkt neben dem Garten.
BESONDERHEIT:
Bestandsimmobilie - Reiheneckhaus, renov. bed., und genehm. Vorbescheid für den Bau eines weiteren Reihenhauses auf dem Grundstück!
Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen beinhalten beide Häuser (Bestand und Neubaumöglichkeit).
Bebauung nach Bebauungsplan.
GFZ 0,4
GRZ 0,3
Zentrale Wohnlage.
Familienfreundliches Umfeld.
Das Haus und Grundstück ist frei und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung übernommen werden.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch ein ausführliches Exposé, sowie die Originalbaubeschreibung und den Bauvorbescheid mit Plänen zu.
Hierzu benötigen wir für den Verkäufer Ihre Telefonnummer und Ihre kompletten Adressdaten. Vielen Dank.