Lage:

Seltene Traumlage in Krailling. Ruhig und schön. Die Umgebung ist von Villen und Einfamilienhäusern geprägt.
Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem 1321 m² großen Grundstück.
Mit einem Fahrzeug sind Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof gut erreichbar.
Ganz in der Nähe sind verschiedene Kindergärten, der Hort und die Grundschule. Weitere Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Planegg, Gräfelfing, Gauting, Germering und in München-Fürstenried oder München-Pasing.
Krailling zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Die sympathische Gemeinde bietet alles, was der moderne oder traditionsbewusste Bürger begehrt. Insbesondere wird auf die Bedürfnisse der Familien geachtet, ebenso auf den Erhalt der Natur. Hervorragende Gastronomie, beste Ärzte und ein großes Sportangebot machen die Gemeinde lebenswert.
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).
Laut MVV-Auskunft benötigen Sie ab dem Bahnhof Planegg nur 21 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung:

Parkettböden
Warmluftheizung mit Gaskachelofen aus dem Jahr 2002 + Außenwandraumheizer verschiedener Baujahre
Hohe Räume im Erdgeschoss
Große Einzelgarage, auch erweiterbar.
Das Grundstück bietet genügend Platz, um ein weiteres Gebäude zu errichten

Beschreibung:

Wohntraum in Krailling: Sehr gepflegtes Haus in äußerst ruhiger Lage in einem wunderschöner Garten.
Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer (über 40 m²), Schlafzimmer, Küche und Bad, Raumhöhe ca. 2,70 m. Das Wohnzimmer war ehemals durch eine Wand mittig geteilt, so dass ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zu nutzen war.
Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, WC und Leseraum, Raumhöhe ca. 2,36 m.
Im Dachspitz noch ein großer Raum (nach Wohnflächenberechnung ca. 21 m² groß), der ggf. auch ausgebaut werden könnte. Zu ihm führt eine Wendeltreppe.
Gut erhaltener Keller, Raumhöhe ca. 2,15 m.
Der Bebauungsplan ermöglicht Ihnen das vorhandene Gebäude zu vergrößern oder ein weiteres schönes Wohnhaus zu erstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen darüber gerne mehr Informationen zu.

Sonstige Angaben:

Dieses prächtige Haus wird im qualifizierten Alleinauftrag von Hallinger Immobilien angeboten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer des Interessenten angegeben ist.
Sie suchen nach einem einzigartigen Wohntraum mit vielen Charme und Potential? Dann lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.