...GEWERBEOBJEKTE

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...GEWERBEOBJEKTE.

Objektnummer: 5514

Schöne Ladenfläche in sehr guter Lage von Planegg zu vermieten

Baujahr: 1965

EINZELHANDELSLADEN

Gesamtfläche: 130.0 m²
Ladenfläche: 130.0 m²
Verkaufsfläche: 130.0 m²

Energieverbrauchkennwert: 162.8 kWh/(a m²)

Kaltmiete: 2.000,00 €

Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Kaution: 6.000,00 €

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich ideal im Ortszentrum ca. 50 m neben der beliebten Bahnhofstraße, der Einkaufsmeile von Planegg.
Planegg zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Die Kaufkraft der Bevölkerung ist überdurchschnittlich. Aktionen des sehr aktiven Gewerbeverbandes und der Gemeinde (verkaufsoffener Sonntag etc.) helfen dem Einzelhandel sehr gute Umsätze zu erzielen.
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).
Bushaltestelle 30 m neben dem Gebäude, S-Bahnhof max. 5 Minuten zu Fuß.

Ausstattung:

- 5,20 lfm bodentiefe Schaufenster
- 51,6 m² Verkaufsfläche
- Viele Kurzzeitparkplätze direkt vor der Ladenfläche
- 1 Abstellraum
- 1 Büro
- 1 Küche
- 1 Durchgangszimmer für Büro oder Lager
- 1 WC
- 1 Kellerraum
- Raumhöhe 2,57 m

Beschreibung:

Die ehemalige Apotheke bietet nicht nur die Möglichkeit einer Weiterbetreibung, sondern auch die einer kompletten Veränderung der Ladenfläche. Aufgrund des praktischen Grundrisses lassen sich die Verkaufsflächen optimal nutzen. Die zusätzlichen Räume können beispielsweise als Büro oder Lager verwendet werden. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Nach Absprache können diverse bauliche Veränderungen vorgenommen werden, wie in etwa der Austausch der Fliesen.
Option: Sie können weitere Flächen mit Schaufenster mieten: 38 m², 3,10 lfm Schaufenster, 26,3 m² Verkaufsfläche + 11,7 m² Büro/Lager, Miete € 800,-- + NK € 100,-- + Mwst. + Kaution € 2.500,--, + Provision € 2.856,--.
Gastronomie ist ausgeschlossen.

Sonstige Angaben:

Wir vermieten die Flächen im exklusiven Alleinauftrag.
Zu Miete und Nebenkosten kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer - derzeit 19 % - hinzu.
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail . Wir melden uns dann bei Ihnen.