...GEWERBEOBJEKTE

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...GEWERBEOBJEKTE.

Objektnummer: 5526

Exklusiver Neubau, top Ausstattung, Garten, Terrasse etc. *** Preis inkl. Mwst. ***

Baujahr: 2021

Bürofläche

Bürofläche: 120.0 m²
Gartenfläche: 30.0 m²

Anzahl Badezimmer: 2.0
Garage/Stellplatz: 1.0

Zustand: Erstbezug

Kaufpreis: 808.010,00 €

Provision : 25.022,00 EUR inkl. MwSt.

Lage:

Zentrumsnahe und ruhige Lage.
Der Bahnhof (Meridian) ist nur 600 m entfernt
Zentrumsnahe und ruhige Lage.
Der Bahnhof (Meridian) ist nur 600 m entfernt
Bruckmühl liegt im schönen Mangfalltal im Landkreis Rosenheim. Die Mangfall durchfließt den Ort. Bruckmühl hat sich gesund zu einer modernen Marktgemeinde und einem wichtigen Zentrum mit ca. 17.000 Einwohnern entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Ort bietet alles, was man zum alltäglichen Leben benötigt und noch mehr. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Schulen unterschiedlichster Bildungsstufen, Kindergärten und verschiedene Bahnhöfe. Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es 18 km, zur Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Irschenberg) 9 Kilometer und zur Landeshauptstadt München 43 km.
Bruckmühl besitzt einen Bahnhof an der Mangfalltalbahn "München - Holzkirchen - Rosenheim".

Ausstattung:

Für diese herrliche Gewerbeeinheit gäbe es bereits einen festen Mieter, der 2.000,- € monatlich zzgl. MwSt. bezahlen würde. Selbstverständlich könnte man aber auch selbst das Gewerbe nutzen, d.h. man muss den Mieter nicht "mit kaufen".
- massive Ziegelbauweise
- individuelle Grundrissgestaltung (weitestgehend) noch möglich
- der Zugang von der Straße zu den Wohnungen ist barrierefrei
- hochwertige Bodenbeläge
- Personenaufzug
- Tiefgarageneinzelstellplätze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großzügige Balkone
- hochwertige Sanitärausstattung wie z.B. bodengleiche Duschen
- die Gewerbeeinheit verfügt über einen schönen Garten
- 2,10 Meter hohe Türen
- Dacheindeckung aus Edelstahl, alternativ aus Aluminium
- Spenglerarbeiten aus Edelstahl , alternativ aus Aluminium
- dezentrale Wohnungsstationen (legionellenfrei)
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling - TÜV Süd

Beschreibung:

Zwischen Zentrum und Natur entsteht ein exklusives Wohnhaus in moderner Architektur und besonders hochwertiger Ausstattung!
Insgesamt sind es 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit herrlich privatem Wohnambiente für alle Generationen, größtenteils barrierefrei, mit der hohen Qualität eines Neubaus.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen.

Sonstige Angaben:

Im Kaufpreis für Büro und Tiefgaragenstellplatz sind in diesem Angebot 19 % Mehrwertsteuer enthalten.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Bitte melden Sie sich zunächst per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen!