...GEWERBEOBJEKTE

Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wie Ihre „Traumimmobilie“ aussehen soll!

...GEWERBEOBJEKTE.

Objektnummer: 5548

Attraktiver und bestens ausgestatteter Friseursalon (Laden/Büro) in optimaler Lage von Gräfelfing !

Baujahr: 1979

Einzelhandelsladen

Nutzfläche: 100.0 m²
Gesamtfläche: 100.0 m²
Ladenfläche: 100.0 m²

Anzahl Badezimmer: 1.0
Garage/Stellplatz: 1.0

Zustand: gepflegt

Kaltmiete: 1.450,00 €

Provision : 5.355,00 EUR inkl. MwSt.

Kaution: 4.500,00 €

Mietpreis Tiefgarage: 50,00 €

Mietpreis Stellplatz: 50,00 €

Lage:

Der Friseursalon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Perfekte Infrastruktur und garantierte Laufkundschaft aufgrund von zahlreichen Geschäften im Haus und Umgebung. Hier befinden sich Ärzte, eine Metzgerei, ein Supermarkt, eine Bank, ein Imbiss und weiteres Gewerbe.
Die Gemeinde Gräfelfing gehört zum Landkreis München und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stadt München und zu den umliegenden Seen.
Gräfelfing zählt zu den reichsten und wohlhabendsten Gegenden in ganz Bayern, welches sich auch positiv auf die Sicherheit auswirkt.

Ausstattung:

Das Inventar besteht aus 18 Friseurstühlen und der kompletten Ausstattung für einen Friseursalon, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.
Ein separater Aufenthaltsraum mit Einbauküche sorgt für das Wohl der Mitarbeiter.
Großzügige Fensterflächen für die Außenwerbung sind vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Gewerbefläche. Viele weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus.

Beschreibung:

Sie erreichen den Friseursalon bequem über das Treppenhaus. Ein Lift ist nicht vorhanden. Der Friseursalon wurde im Jahr 2014 modernisiert und steht ab sofort zur Verfügung. Langjährige Stammkundschaft sowie komplettes Inventar erleichtern den Start in die Selbständigkeit.
Besonders hervorzuheben ist der Gewerbesteuer-Hebesatz in Gräfelfing, der mit 250 v.H. zu den niedrigsten in Bayern gehört.

Sonstige Angaben:

Bitte übersenden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Es ist auch möglich die Fläche für ein anderes Gewerbe zu nutzen.
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage ganz diskret!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.