...GEWERBEOBJEKTE

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Objektnummer: 5563

Gepflegt: Praxis oder Büro in Top Lage von Gräfelfing zu vermieten

Baujahr: 1962

Praxis

Gesamtfläche: 164.0 m²
Bürofläche: 164.0 m²

Anzahl Zimmer: 5.0
Anzahl Badezimmer: 1.0

Zustand: gepflegt

Kaltmiete: 1.700,00 €

Provision : 5.800,00 EUR inkl. MwSt.

Kaution: 5.100,00 €

Lage:

Die Gemeinde Gräfelfing gehört zum Landkreis München und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stadt München und zu den umliegenden Seen.
Die Praxis liegt in unmittelbarer Nähe zur Bahnhofstraße und zum Bahnhof in Gräfelfing.

Ausstattung:

- PVC Boden
- Neue Gas-Heizung (2 Jahre alt)
- Kunststofffenster
- wärmegedämmtes Dach von 2009
- kleiner Garten
- Empfangs- und Wartebereich für Patienten oder Kunden
- 3 Behandlungsräume alternativ 3-4 Büroräume
- 1 Abstellraum

Beschreibung:

Die schöne Fläche eignet sich am Besten für eine Praxis, natürlich ist auch ein Büro möglich. Die Fläche wurde 1962 erbaut und kontinuierlich instand gesetzt und gepflegt. Es wurden beispielsweise Kunststofffenster angebracht und eine neue Gas-Heizung installiert.
Bei Betreten der Fläche gelangen Sie in den schönen Empfangsbereich, der zusätzlich zum Wartebereich Stühle + ein WC für Patienten aufweist. Die Praxis verfügt über neben dem Empfangsbereich 3 Behandlungsräume und einen Bereich für Mitarbeiter mit Küche und Zugang zum kleinen Garten, sowie ein angrenzendes Bad mit Dusche und WC.
Die gesamte Fläche ist ebenerdig.
Sie können Ihre zukünftige Praxis individuell gestalten und nach Absprache zum Beispiel neue Wände einziehen oder entfernen.
Für die Nutzung als Büro: Gräfelfing hat einen sehr günstigen Gewerbesteuerhebesatz!

Sonstige Angaben:

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail . Wir melden uns dann bei Ihnen.
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage ganz diskret!
Unter Einhaltung der Hygienestandards laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.
Wir bitten Sie höflich zur Besichtigung einen Mundschutz mitzunehmen.
Wir vermieten die Fläche im exklusiven Alleinauftrag.
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. haben wir vom Vermieter übermittelt bekommen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.