...KAUFOBJEKTE

Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Vorstellungen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wie Ihre „Traumimmobilie“ aussehen soll!

...KAUFOBJEKTE.

Objektnummer: 5564

Modern. REH - Familie willkommen - Südgarten - top EBK - grüne Oase!

Baujahr: 1972

Reiheneckhaus

Wohnfläche: 120.0 m²
Nutzfläche: 27.0 m²
Gesamtfläche: 147.0 m²
Grundstücksfläche: 268.0 m²
Gartenfläche: 202.0 m²

Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Garage/Stellplatz: 1.0

Zustand: modernisiert

Energieverbrauchkennwert: 140.9 kWh/(a m²)

Kaufpreis: 1.190.000,00 €

Provision : 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage:

Gräfelfing zählt zweifelsohne zu den begehrtesten Wohngebieten.
Sie finden dieses Traumhaus in idealer Lage, Tempo 30 Zone, westlich der Bahnlinie. Umgeben von Reihenhäusern, Doppelhäusern, Einfamilienhäusern und Villen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der beliebten und belebten Bahnhofstraße, die Sie in 16 Minuten zu Fuß erreichen können. Die S-Bahn-Station (S6) Gräfelfing liegt ca. 1000m entfernt.
Laut MVV-Auskunft, inklusive aller Fußwege, benötigen Sie nur 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und nur 29 Minuten an den Starnberger See. Die Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 7 Min., ca. 455m, von der Haustür entfernt, mit der Linie 258. Mit dem Auto fahren Sie in nur 6 Minuten zur Autobahn Anschlussstelle Gräfelfing der München-Lindauer Autobahn.
Grundschule ca. 14 Gehminuten, Gymnasium ca. 1,8km.

Ausstattung:

Ein Haus, dass keine Wünsche offen läßt!
Es wurden in vielen Bereichen umfassend renoviert.
Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik im EG.
Teilerneuerte Elektrik, LED-Technik.
Moderne, weiße, voll ausgestattete Einbauküche.
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch.
Wunderschönes Badezimmer und Gäste-WC.
Teppichboden in den Schlafräumen.
Dacherneuerung in 2020 nach KfW-Standard.
Sicherheitseingangstür mit 3-fach Verriegelung.
Sonnenmarkise.
Glasfaseranschluss.
Satellitenschüssel.
Einzelgarage mit Zugang zum Grundstück (Die Garage ist im Kaufpreis enthalten).

Beschreibung:

Schönes, sonniges Reiheneckhaus mit Süd/Westgarten!
Familienfreundliches Umfeld!
Modernisiert!
Offenes Wohnkonzept!
Moderne EBK!
Ideale Gartengröße!
Glasfaseranschluss!
Leben in grüner Oase!

Sonstige Angaben:

Das Haus kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung zum 01.01.2021 bezogen werden.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an:
Postanschrift, e-Mail und Telefonnummer.