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Objektnummer: 5554

Freistehendes 3-Familienhaus - vermietet - zentral - Südgarten - Holzdielen - Bj 1928!

Baujahr: 1928

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: 265.0 m²
Nutzfläche: 214.0 m²
Gesamtfläche: 479.0 m²
Grundstücksfläche: 760.0 m²
Kellerfläche: 108.0 m²

Anzahl Zimmer: 11.0
Anzahl Schlafzimmer: 9.0
Anzahl Badezimmer: 3.0
Garage/Stellplatz: 3.0

Energieverbrauchkennwert: 174.0 kWh/(a m²)

Kaufpreis: 1.250.000,00 €

Provision : 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage:

Sie finden dieses attraktive Mehrfamilienhaus nah zum Zentrum, jedoch in nicht ganz ruhiger, zentraler Lage von Planegg, gelegen.
1 Gehminute zur Bushaltestelle der Buslinien 258, 260, 968. Sie bieten sich als Shuttle zur S- oder U-Bahn an. Laut MVV-Auskunft benötigen Sie nur 32 Minuten, inklusive Fußwege, vom Haus zum Münchner Hauptbahnhof. Oder Sie fahren mit der S6 in nur 23 Minuten an den Starnberger See.
In 4 Gehminuten gelangen Sie in die Bahnhofstraße, die Einkaufsmeile von Planegg. Dort finden Sie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Sportgeschäfte, Bank und Post, Buchladen, Frisöre und vieles mehr. Eben alles was man zum Leben braucht.
Planegg zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Würmtal und dem Münchner Süden. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Ausstattung:

Das sympathische Wohnhaus ist in wohngesunder Ziegelbauweise 1928 errichtet und 1957 erweitert worden.
Es wurde laufend in Stand gehalten. Große, energetische Modernisierungen wurden noch nicht durchgeführt. Eine detaillierte Übersicht der letzten Maßnahmen erhalten Sie hierzu gerne auf Anfrage.
Die gut vermieteten, familienfreundlichen Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Renovierungsstand auf.
Holzdielenböden und Laminat in den Wohnräumen. Weiße Kunststoffisolierglasfenster. Holzfensterläden. Weiß geflieste Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster. Moderne oder ältere EBK. Satteldach mit Kaltboden.
3 Einzelgaragen. Garagenanbauräume für Fahrräder oder sonstige Utensilien.
Gemeinschaftsgarten, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist.
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller. Separate Kellerabteile der Wohnparteien. Sonstige Kellerräume.

Beschreibung:

Attraktives Anlageobjekt - 3-Familienhaus!
Freistehend.
Gut vermietet und ideale Größe der Wohnungen:
EG = 95 m²
OG = 95 m²
DG = 75 m²
Wohn-Nutzfläche 479 m²
Grundstück 760 m²
Holzdielenboden.
Einbauküchen.
Süd/Westausrichtung.
3 Einzelgaragen.

Sonstige Angaben:

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé. Hier finden Sie auch aktuelle Fotos zu den vermieteten Wohnungen sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an:
Name, Postanschrift, e-Mail und Telefonnummer. Nur dann können wir Ihre Anfrage berücksichtigen.
Das Haus wird im Alleinauftrag von Hallinger Immobilien angeboten. Einer Projektierung und/oder Veröffentlichung/Weitergabe an Dritte wird hiermit ausdrücklich nicht gestattet.