...KAUFOBJEKTE

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...KAUFOBJEKTE.

Objektnummer: 5580

* JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN - REH mit Süd-Ost-Garten * KFW-85-Standard *

Reiheneckhaus

Wohnfläche: 129.84 m²
Nutzfläche: 7.78 m²
Gesamtfläche: 137.62 m²
Grundstücksfläche: 295.45 m²

Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 3.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Garage/Stellplatz: 2.0

Kaufpreis: 1.339.000,00 €

Preis Stellplatz: 39.700,00 €

Lage:

Hervorragende Lage in Krailling: Ruhig gelegen, Ost-Süd-Ausrichtung
Kindergärten, Hort, Grundschule, Restaurants, Biergärten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Postagentur und ein Lebensmittelgroßmarkt sind im näheren Umfeld.
In den Nachbargemeinden finden Sie mehrere Gymnasien und Realschulen.
Krailling gehört zum Landkreis Starnberg und zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Stadt München und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Ausstattung:

- KFW-Zuschuss bis zu 36.000,00 € (die Unterlagen hierfür erhalten Sie von uns)
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd
- 2,80 Meter Raumhöhen im Erdgeschoss
- hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Türen 2,10 Meter hoch
- elektrische Aluminiumrollläden
- Fußbodenheizung und -kühlung durch modernste Technik
- hochwertige Sanitärausstattung z.B. bodengleiche Duschen
- Legionellenfreiheit durch Zirkulationsleitungen an allen Entnahmestellen
- KNX Bussystem zur Licht- und Jalousieregelung sowie zur Raumtemperatursteuerung, auf Wunsch auch mehr ...
- Videogegensprechanlage
- LED-Einbauleuchten im gesamten Haus
- Holztreppen mit indirekter Beleuchtung für edlen Wohnkomfort
- jede Einheit erhält 1 bis 2 Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
- großzügige Hobbyräume
uvm.

Beschreibung:

Wohnen auf höchstem Niveau mit modernster Technik! Das außergewöhnlich schöne Wohnensemble besteht aus fünf reihenhausartigen Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 130 m² bis 140 m².
Es handelt sich um Reihenhäuser in Form einer Wohnungseigentümergemeinschaft, d.h. die Einheiten sind nicht real geteilt.
Es besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Jede Einheit verfügt über einen herrlichen Vorgarten sowie einen schönen, fast uneinsehbaren Süd-Ostgarten. Die offene, loftartige Bauweise mit großen, bodentiefen Fenstern und hohen Decken (im Erdgeschoss 2,80 Meter) sorgen für ein sehr helles Ambiente. Die hier angebotene Wohneinheit 5 verfügt über 2 Stellplatz. Der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt 19.850,00 €. Dies ergibt einen Gesamtkaufpreis für dieses schöne Objekt von 1.378.700,00 €. Des Weiteren könnte man, gegen Aufpreis, in der hier angebotenen Einheit im Obergeschoss ein weiteres Zimmer realisieren.
Profitieren Sie zusätzlich von dem staatlichen Tilgungszuschuss der KfW-Bank - bis zu 36.000,00 €. Gerne berät Sie zu den staatlichen Förderungsmöglichkeiten sowie zu den vergünstigten Sonderzinssätzen unser Finanzierungsexperte Herr Stefan Wegert.

Sonstige Angaben:

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Besichtigungstermine können gerne kurzfristig vereinbart werden.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an:
Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer.
Sämtliche Bilder, Texte und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Hallinger Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände (z.B. Möbel) dienen Illustrationszwecken und sind grundsätzlich nicht Teil des angebotenen Kaufgegenstandes.