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Objektnummer: 5631

Hallo Familie! Wunderschönes REH * Südgarten * Parkett!

Baujahr: 1972

Reiheneckhaus

Wohnfläche: 155.0 m²
Nutzfläche: 64.0 m²
Gesamtfläche: 219.0 m²
Grundstücksfläche: 426.0 m²

Anzahl Zimmer: 5.5
Anzahl Schlafzimmer: 4.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Garage/Stellplatz: 1.0

Energieverbrauchkennwert: 161.9 kWh/(a m²)

Kaltmiete: 2.590,00 €

Kaution: 7.980,00 €

Mietpreis Tiefgarage: 70,00 €

Mietpreis Stellplatz: 70,00 €

Lage:

Sie finden dieses Traumhaus in familienfreundlicher Lage in Neuried.
Schulen, Gymnasium und Staatliche Realschule (ca. 600m), Grundschule (ca. 400m). Neuried bietet alle Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum oder im südlichen Neuried für den täglichen Bedarf.
Laut MVV-Auskunft, inklusive Fußweg, Bus, U3, benötigen Sie nur 27 Minuten zum Sendlinger Tor im Zentrum von München. Die Bushaltestelle des Regionalbusses, Linie 267, ist fußläufig nur ca. 4 Min., ca. 239m, von der Haustür entfernt.
Oder Sie fahren mit dem Bus zum Klinikum Großhadern in nur 14 Minuten, inklusive Fußweg.
Mit dem Auto sind Sie in nur 5 Minuten an der Autobahn Anschlussstelle Fürstenried-West, der München-Garmischer Autobahn, oder in 8 Minuten am Mittleren Ring Süd.

Ausstattung:

Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und man sieht, dass die Menschen hier gerne wohnen und leben.
Wunderschönes Eichenparkett im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Fertigparkett im Dachgeschoss.
Eingangsbereich mit Windfang.
Komplett ausgestattete, Einbauküche, die den derzeitigen Mietern gehört und kostenlos einem neuen Mieter überlassen wird.
Sonnenmarkise über der Südterrasse.
3 moderne, helle Badezimmer mit Dusche oder Wanne. Ideal für eine größere Familie.
Separates Gäste-WC im EG.
Großer Hobby-/ und Kellerraum für Ihre Freizeitaktivitäten mit Zugang zum Garten.
Wasch- und Heizungsraum.
Kleines, älteres Gartenhaus für Gartenutensilien. Gartenwasseranschluss.
Wichtig:
Nach dem Auszug der jetzigen Mieter wird das Dach isoliert, es werden neue Kunststoffisolierglasfenster und eine neue Hauseingangs- und ebenso eine neue Kelleraußentür eingebaut.

Beschreibung:

Sonniges Reiheneckhaus mit Südgarten.
Familienfreundliches Umfeld.
Parkett.
3 Moderne Bäder.
4 Schlafzimmer.
Ideale Gartengröße.

Sonstige Angaben:

Das Haus kann ab dem 01.07.2021 bezogen werden.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird obligatorisch mit vermietet (zzgl. 70,-- € mtl., Kaution einmalig 210,-- €)
Mindestmietdauer 24 Monate. Unbefristeter Indexmietvertrag.
Da wir mit einer großen Nachfrage rechnen, möchten wir Sie bitten, ausschließlich per E-Mail mit uns in Kontakt zu treten.
Geben Sie bitte Ihre kompletten Adressdaten und Telefonnummer an. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.