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Objektnummer: 5643

Kl. 2-Familienhaus - schöner Garten- reov.bed. - Bj. 1954 - teilvermietet!

Baujahr: 1954

Zweifamilienhaus

Wohnfläche: 106.0 m²
Nutzfläche: 59.0 m²
Gesamtfläche: 165.0 m²
Grundstücksfläche: 442.0 m²
Kellerfläche: 46.66 m²

Anzahl Zimmer: 4.0
Anzahl Schlafzimmer: 2.0
Anzahl Badezimmer: 2.0
Garage/Stellplatz: 1.0

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieverbrauchkennwert: 228.3 kWh/(a m²)

Kaufpreis: 998.000,00 €

Provision : 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage:

Kleinhadern zählt zweifelsohne für Familien zu den begehrten Wohngebieten im Münchner Westen!
Sie finden dieses hübsche 2-Familienhaus in idealer Lage, Tempo 30 Zone. Umgeben von Reihenhäusern, Doppelhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, ca. 450 m entfernt, in der Senftenauer Straße.
Laut MVV-Auskunft, inklusive Fußweg, benötigen Sie nur 28 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und nur 39 Minuten an den Starnberger See. Die Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 6 Min., ca. 321 m, von der Haustür entfernt, Buslinie 168. Mit dem Auto fahren Sie in nur 3 Minuten zur Autobahn Anschlussstelle Großhadern an der München-Lindauer Autobahn.
3 Grundschulen im nahen Umfeld, z. B. Senftenauer Straße, Haderunstraße oder Großhaderner Straße.

Ausstattung:

Dieses hübsche, kleine 2-Familienhaus wurde 1953/54 in wohngesunder Ziegelbauweise erstellt. Biberschwanzdachziegel.
Hochwertige Parkett- und Holzdielenböden.
Viele, maßgeschreinerte Einbauschränke.
2 formschöne Kachelöfen (mit Strom oder mit Gas betrieben).
2 Einbauküchen.
In den 70ger Jahren sind die beiden Badezimmer, mit Fenster, das letzte mal renoviert worden. Nachtspeicheröfen.
Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut und es entstand hier ein Schlafzimmer mit separatem WC.
Einbauschränke und Abkofferungen bieten viel Stauraum.
Dachflächenfenster, Holzkastenfenster mit Zweifachisolierung und Holzzweifachisolierfenster, teilweise mit Außenrollos.
Satellitenantenne auf dem Dach.
Einzelgarage mit weiterem Stellplatz vor der Garage.
Großes Gartenhaus und Grillecke.
Voll unterkellert.
Hier stimmt die Basis und das Haus wartet auf Ihre Modernisierung!

Beschreibung:

Wunderschöner, großer Garten zum Träumen, Grillen oder Toben.
Eine Idylle, welche Sie schon immer gesucht haben.
Familienfreundliches Umfeld.
Parkett und Holzdielen.
2 Kachelöfen.
2 Einbauküchen.
Renovierungsbedürftig.
Teilweise vermietet. (EG-Wohnung)
Romantisches Gartenhaus.

Sonstige Angaben:

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.
Das Haus ist lastenfrei und kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung ab dem 3. Quartal 2021 übernommen werden.
Wenn wir sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Adresse, e-Mail und Telefonnummer. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen.